1978〜1988年築, 専有面積40.40㎡〜60.40㎡の平均販売価格
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東急ドエルアルス鶯谷
東京都台東区根岸三丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩4分
1983年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
5,102万円
101.2万円/㎡
2,949
4,384
5,819
7,254
AI査定結果
推定相場価格
5,102万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,384万円〜5,819万円
87.0万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
東急ドエルアルス鶯谷
4,850万円（96.2万円/㎡）/ 9階 / 50.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は96.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 4,850万円 | 96.2万円 | 9階 | 50.4㎡ | 2LDK | - |
| 2026/04/25 | 5,100万円 | 109.2万円 | 1階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 5,100万円 | 109.2万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 4,480万円 | 95.9万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 4,980万円 | 106.6万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,980万円 | 102.9万円 | 5階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 65.7万円 | 5階 | 48.39㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/25 | 4,950万円 | 98.2万円 | 9階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,180万円 | 86.4万円 | 6階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は94.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ハイツ北上野 台東区北上野二丁目 | 入谷駅2分 | 3,790万円 | 79.1万円 | 47.94㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/11 | パレ・ドール浅草 台東区寿一丁目 | 田原町駅4分 | 4,290万円 | 90.4万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 5,480万円 | 112.8万円 | 48.58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/12 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アビタシオンカンセイ 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅5分 | 3,480万円 | 76.3万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/28 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 118.0万円 | 46.43㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 76.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 119.3万円 | 50.13㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 鶯谷ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 93.5万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,980万円 | 93.6万円 | 42.5㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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